Krakowski magistrat przygotował plan zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ulicy Koszykarskiej. W przyszłym tygodniu z dokumentem zapoznają się miejscy radni. Dziennikarze Onetu przeanalizowali go. Wynika z niego, że jeśli radni przegłosują przyjęcie planu to ta decyzja będzie sporo kosztować budżet miasta. Powód? Urząd będzie musiał zapłacić 55 milionów złotych odszkodowania.
Sprawa dotyczy terenu znajdującego się w dzielnicy Podgórze. Chodzi o ziemię rozciągający się pomiędzy ulicami Nowohucką, Myśliwską, Saską oraz rzeką Wisłą. Powierzchnia obszaru wynosi 104,4 hektarów. Teren ma zostać objęty planem zagospodarowania. To dokument, który szczegółowo określa, co może powstać na danym terenie.
Prace nad jego powstaniem miejscy urzędnicy rozpoczęli w listopadzie 2014 roku. Mimo że prace nad planem rozpoczęto ponad 4 lata temu, to dopiero w lutym 2018 pierwszą wersję dokumentu pokazano do publicznego wglądu. Ten od początku budził kontrowersję. Mieszkańcy zgłosili do niego 1491 uwag. Tylko 9 z nich uwzględniono w całości, a 1283 częściowo. W lipcu 2018 plan wyłożono po raz drugi. Tym razem złożono 573 uwagi.
Ostatecznie udało się przygotować finalną wersję planu. Tą podczas najbliższej sesji (13.03) radnym zaprezentują urzędnicy.
55 milionów złotych odszkodowania
Dziennikarzom Onetu udało się przeanalizować dokument. Wynika z niego, że jeśli radni zdecydują się go przyjąć w obecnym kształcie to w budżecie miasta - w przeciągu 10 lat - będzie trzeba znaleźć 55 milionów złotych na zapłacenie odszkodowań.
Dlaczego? Część terenów, które wejdą w skład planu zagospodarowania przestrzennego "Rejon ulicy Koszykarskiej" już teraz jest objęta innymi planami: "Myśliwska" oraz "Trasa Nowopłaszowska".
Te ostatnie dwa w rejonie ulicy Koszykarskiej pozwalają na budowę bloków o maksymalnej wysokości 36 metrów (11 pięter). Jednak nowy plan zakłada obniżenie wysokości zabudowy. W zależności od terenu będzie ona wynosić od 13 do 20 metrów.
Zgodnie z przepisami właściciele terenów, którym obniżono wartość terenu mogą się domagać odszkodowania. Tymczasem większość gruntów jest w rękach prywatnych.
Zgodnie z wyliczeniami magistratu - jeśli plan zostanie przyjęty - budżet miasta będzie musiał zapłacić 55 milionów odszkodowania.
Jak wynika z dokumentu urząd planuje przeznaczyć 21,9 milionów złotych na wykup terenów zielonych w rejonie ulicy Koszykarskiej. Dodatkowo na powstanie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej w tej części miasta będzie trzeba wydać 6,7 milionów złotych. Urzędnicy szacują, że dzięki wprowadzeniu planu budżet miasta "zarobi" 4,1 miliona złotych z podatku od nieruchomości oraz 6,1 milionów złotych ze sprzedaży ziemi.
Głosowanie końcem marca
W najbliższą środę z dokumentem zapoznają się miejscy radni. Głosowanie na przyjęciem planu - jeśli nic się nie zmieni - ma odbyć się 27 marca.
- To jest plan miejscowy, który powoduje to, że po zmianach zabudowa w tej części miasta będzie niższa oraz także powierzchnia biologicznie czynna będzie inna. Oznacza jednak dla miasta duże sankcje. To jest jednak nie koniec. Kolejne palny, które powstają w tym rejonie także mogą narazić miasto na odszkodowania - mówi w rozmowie z Onetem Grzegorz Stawowy, miejski radny i szef komisji planowania przestrzennego rady miasta.
W piątek w sprawie planu rejonu ul. Koszykarskiej Jerzy Muzyk, wiceprezydent Krakowa ds. rozwoju miasta spotka się z przedstawicielami radnych.
Dziennikarze Onetu zadali także pytania przedstawicielom biura prasowego urzędu miasta. W czwartek urzędnicy nie znaleźli czasu, aby na nie odpowiedzieć.
