W sobotę odbędą się pierwsze bezpłatne konsultacje z miejskim prawnikiem dla lokatorów kamienic przy ul. Józefa 9 i 11 oraz Bożego Ciała 24 na krakowskim Kazimierzu. Pomoc miasta ma związek z działaniami dewelopera, który chce wysiedlić mieszkańców tych budynków, by stworzyć tam luksusowy hotel.
Jak poinformował dyrektor Wydziału Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Krakowa Michał Wszołek, w sobotę odbędzie się spotkanie z prawnikiem z urzędu, podczas którego najemcy z ulic Józefa i Bożego Ciała będą mogli zasięgnąć darmowej porady prawnej.
Według zapowiedzi krakowskich samorządowców pomoc ta będzie stała i bezpłatna, a sobotnie spotkanie będzie pierwszym z cyklu.
Spór o kamienice na Kazimierzu: prezydent składa projekt, radni mają wątpliwości
W zeszłym tygodniu pojawiła się informacja, że lokatorzy mieszkań – 21 osób oraz najemcy niewielkich lokali usługowych mieszczących się w dwóch kamienicach przy ul. Józefa 9, 11 i ul. Bożego Ciała 24 na Kazimierzu - otrzymali wypowiedzenia umowy najmu z terminem do końca marca tego roku. Kamienice należą do Zakonu Kanoników Regularnych Luterańskich, który w 2011 r. podpisał umowę na wieloletnią dzierżawę tych nieruchomości spółce deweloperskiej De Silva Haus. Spółka ta zamierza wyremontować zaniedbane kamienice i zamienić je w luksusowy pięciogwiazdkowy hotel; na parterze miałyby się znaleźć także lokale usługowe.
Sprawa wywołała duże emocje społeczne – w niedzielę na ul. Józefa odbył się protest, który zgromadził aktywistów i mieszkańców Krakowa, a prezydent Krakowa Aleksander Miszalski zapowiedział podjęcie działań mających na celu ochronę mieszkańców i charakteru zabytkowego Kazimierza, w tym miejscową zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego kwartału, wykluczającą funkcję hotelową. Krakowscy radni rozpoczęli już pracę nad tym dokumentem.
„Bez ludzi nie ma dzielnicy”. Burzliwy spór o przyszłość krakowskiego Kazimierza
Pełnomocniczka firmy De Silva Haus adwokat Anna Stępniewska-Janowska wyjaśniła PAP, że planowana inwestycja jest zgodna z wytycznymi obecnie obowiązującego miejscowego planu z listopada 2017 roku dla obszaru Kazimierz.
- Z uwagi na fakt, iż kamienice przy ul. Józefa 9, Józefa 11 i Bożego Ciała 24 są wpisane do rejestru zabytków, miejscowy plan nakłada na inwestora szereg obowiązków mających na celu zachowanie substancji zabytkowej. Na potrzeby projektu opracowano liczne programy konserwatorskie. Projekt nie przewiduje zmiany gabarytów budynku, zgodnie z zapisami planu - zaznaczyła pełnomocniczka.
Jak przypomniała, inwestor planuje przebudowę budynków na pięciogwiazdkowy hotel. W ramach inwestycji – jak przekazała - od strony ulicy Józefa zostały zaprojektowane przestrzenie na wynajem, niezwiązane z funkcją hotelową, dla sklepów czy lokali gastronomicznych, tak by zachować handlowy charakter ulicy, podkreślony witrynami sklepowymi na całej długości budynków.
- Budynki pozostają w bardzo złym stanie technicznym, ich remont jest konieczny i pilny, niezależnie od przyszłej funkcji – podkreśliła adwokat.
Według niej inwestor od dłuższego czasu prowadzi dialog z mieszkańcami kamienic w sprawie ewentualnej przeprowadzki, a proponowane mieszkania zamienne odpowiadają potrzebom indywidualnym mieszkańców.
- Z każdym z najemców prowadzone są indywidualne rozmowy, zmierzające do uzyskania konsensusu w zakresie warunków przeprowadzki – podkreśliła pełnomocniczka i zaznaczyła, że „inwestor zapewnia o zagwarantowaniu realnych, długotrwałych zabezpieczeń mieszkaniowych dla lokatorów, poprzez dostarczenie lokali zamiennych i pomoc w finansowaniu różnic w wysokości czynszu i opłat za media”.
Według niej dzierżawca kamienic przewiduje również możliwość finansowej rekompensaty za opuszczenie mieszkania, ale nie ma możliwości zapewnienia lokali komunalnych.
Czynsze opłacane dotychczas przez najemców – zaznaczyła adwokat - to czynsze regulowane, bardzo niskie. Według niej w dużej części lokatorzy uzyskali tytuły najmu (dawne przydziały administracyjne) w czasie, gdy budynki pozostawały jeszcze w zarządzie miasta.
Rzecznik krakowskiej kurii ks. Piotr Studnicki informował PAP, że metropolita krakowski kard. Grzegorz Ryś zapoznał się już z pisemnym stanowiskiem właściciela kamienic, zgromadzeniem Kanoników Regularnych Laterańskich, a ponadto osobiście spotkał z przedstawicielem władz zakonu.
- W czasie rozmowy kard. Ryś otrzymał zapewnienie, że zakon podejmuje wszelkie starania, aby nikomu z lokatorów kamienicy nie stała się krzywda - zaznaczył rzecznik kurii.
