Kraków potrzebuje tego typu inwestycji najbardziej w Polsce, bo to tu jest „największy głód mieszkań” - mówił prezes spółki BGK Nieruchomości, która buduje bloki w ramach rządowego programu „Mieszkanie Plus”. Dziś zaprezentowano oficjalnie wyniki konkursu na projekt osiedla „Spacerowa”, które powstanie na krakowskich Klinach. Zwyciężył pomysł grupy ośmiu architektów, m. in. z Krakowa, Lublina, Warszawy i Paryża. Nowe osiedle ma być funkcjonalne i pełne zieleni.
posłuchaj materiału Dominiki Kossakowskiej
Do konkursu na zaprojektowanie osiedla „Spacerowa” zgłosiło się 29 pracowni. Jury wyłoniło 5 zespołów. Zwyciężyła koncepcja pracowni pod przewodnictwem architekta Andrzeja Chołdzyńskiego.
Na osiedlu, zajmującym 18 ha, powstanie ok. 1,1 tys. mieszkań. Ich powierzchnia będzie liczyć od 26 do 78 m kw. Zgodnie z planem budowa rozpocznie się w 2019 r.
„Chcemy do trzech lat zrealizować inwestycję” - powiedział w piątek dziennikarzom członek zarządu BGK Nieruchomości Grzegorz Muszyński. Pytany o koszty inwestycji odpowiedział, że na razie trudno podawać konkretne kwoty, jednak gdyby każde z mieszkań kosztowało ok. 300 tys. zł, to BGK Nieruchomości będzie starało się zmieścić w kwocie poniżej 0,5 mld zł.
Zwycięski projekt uwzględnia m.in. miejsce na szkołę, przedszkole, żłobek, dom kultury, bibliotekę oraz liczne przestrzenie rekreacyjno-sportowe. Na publicznie dostępne tereny zielone przeznaczono ponad 25 proc. obszaru nieruchomości.
W nagrodzonej koncepcji zaproponowano zróżnicowany układ dróg, ulic i traktów pieszo-rowerowych, przewidując jednocześnie duży udział powierzchni biologicznie czynnej osiedla – 64,4 proc. Przyjęta została gradacja wysokości budynków zgodnie z naturalnym ukształtowaniem terenu – od budynków 3-kondygnacyjnych, po budynki 4-, 5-, 6- oraz lokalnie 8-kondygnacyjne. Na parterach przewidziano lokale usługowe, a także społeczno-edukacyjne.
„Staraliśmy się zachować klimat miejsca – Klinów. Czynnik społeczny, przyrodniczy przyświecał nam podczas pracy. Staraliśmy się, aby przyszli mieszkańcy osiedla mieli jak najbardziej przyjazne warunki” – powiedział Piotr Dynowski, członek grupy Andrzeja M. Chołdzyńskiego.
Zwycięska pracownia otrzyma 25 tys. zł nagrody, ma możliwość udziału w negocjacjach na opracowanie dokumentacji projektowej.
Do konkursu na opracowanie projektu modelowego osiedla Spacerowa na krakowskich Klinach zgłosiło się 29 pracowni, z których pięć zostało dopuszczonych do drugiego etapu.
Inwestycja na Klinach jest realizowana w oparciu o zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W sądzie konkursowym zasiedli m.in. przedstawiciele Urzędu Miasta Krakowa, reprezentanci krakowskiego oddziału Stowarzyszenia Architektów Polskich oraz niezależni eksperci.
Architekt Magdalena Wrzesień z komisji konkursowej oceniła, że pięć projektów, które przeszły do drugiego etapu konkursu, „uosabiają współczesne i jednocześnie tradycyjne – w dobrym tego słowa znaczeniu – myślenie o mieście i środowisku zamieszkania”. Wyraziła nadzieję, że projekty na kolejne tego typu konkursy również będą „połączeniem ambicji i marzeń o lepszym mieście”.
Wojewoda małopolski Piotr Ćwik podkreślił na piątkowej uroczystości ogłoszenia wyników konkursu, że program Mieszkanie Plus jest odpowiedzią na oczekiwania wielu rodzin osób, które nie stać na zakup mieszkania lub mają za duże dochody, by otrzymać lokale komunalne.
Program Mieszkanie Plus działa w dwóch obszarach. Obszar społeczny realizuje Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach programów Społecznego Budownictwa Czynszowego oraz wsparcia budownictwa socjalnego i komunalnego. Za komercyjny obszar odpowiada BGK Nieruchomości, która ma w budowie ok. 2 tys. mieszkań, kolejne 25 tys. jest w przygotowaniu. Budowy trwają m.in. Katowicach, Wałbrzychu, Kępnie, Kępicach i Gdyni.
Klucze do pierwszych lokali wybudowanych w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus wręczano już w Jarocinie. W Białej Podlaskiej do mieszkań wprowadzają się pierwsze rodziny.
Dominika Kossakowska/PAP/bp
