Wiceminister sportu i turystyki Ireneusz Raś uspokaja właścicieli małych obiektów noclegowych na Podhalu. Jak podkreśla, przygotowywana ustawa o najmie krótkoterminowym nie wprowadzi dodatkowych rygorów dla kwater i chałup góralskich.
Chałupy góralskie i niewielkie obiekty z pokojami gościnnymi nie będą objęte zaostrzonymi wymogami przeciwpożarowymi – zapewniał we wtorek w Zakopanem wiceminister sportu i turystyki Ireneusz Raś. To odpowiedź na obawy właścicieli małych obiektów turystycznych związane z przygotowywanym przez Ministerstwo Sportu i Turystyki projektem ustawy regulującej najem krótkoterminowy.
Jak podkreślił wiceminister, projektowane przepisy dotyczą przede wszystkim dużych obiektów - wysokich bloków i kamienic wykorzystywanych do masowego najmu turystycznego – a nie niewielkich, często drewnianych budynków charakterystycznych dla regionów górskich.
Chałupa góralska jest bezpieczna. Te regulacje nie są wymierzone w małe, rodzinne obiekty z pokojami gościnnymi
- zaznaczył Raś.
Obowiązkowa rejestracja i numer ewidencyjny
Nowe przepisy mają uporządkować rynek najmu krótkoterminowego i ograniczyć szarą strefę. Kluczową zmianą będzie obowiązek rejestracji obiektów noclegowych w gminach oraz uzyskania numeru ewidencyjnego. Tylko obiekty posiadające taki numer będą mogły oferować swoje usługi na platformach rezerwacyjnych.
– To prawo musimy wprowadzić do 20 maja ze względu na regulacje europejskie. Dzięki temu poznamy rzeczywistą skalę rynku – mówił wiceminister. Według danych resortu, szara strefa może stanowić około 35 proc. rynku, a według niektórych szacunków nawet 60 proc. W skali kraju oznacza to od 80 do 100 tys. obiektów.
Lokale bez rejestracji będą mogły funkcjonować wyłącznie w formule nieodpłatnej, opartej na zasadzie wzajemności.
Bezpieczeństwo, ale bez uderzania w małych
Zaostrzone wymogi, w tym przeciwpożarowe, mają dotyczyć obiektów oferujących powyżej 30 miejsc noclegowych. Raś podkreślił, że przepisy uwzględnią specyfikę miejscowości turystycznych, takich jak Zakopane, i nie będą nadmiernie obciążać małych kwater prywatnych.
Ministerstwo przewiduje okres przejściowy, w którym legalnie działający przedsiębiorcy będą mogli szybko wpisać się do centralnego rejestru. Obiekty funkcjonujące dotąd w szarej strefie będą musiały zalegalizować działalność. Platformy rezerwacyjne zostaną zobowiązane do raportowania obrotów właścicieli do ministra finansów.
Samorządy: rynek się uspokoi
Wójt Kościeliska Roman Krupa ocenił, że zmiany uspokoją sytuację na lokalnych rynkach.
– Dla kwater, willi i pokoi gościnnych nic się nie zmienia. System uporządkuje rynek i wprowadzi równość zasad w całej Polsce – powiedział.
Burmistrz Zakopanego Łukasz Filipowicz podkreślił, że obiekty do 30 miejsc noclegowych nie będą objęte dodatkowymi wymogami przeciwpożarowymi, których obawiali się kwaterodawcy. – Celem ustawy jest uszczelnienie systemu i większe wpływy dla gmin, które będzie można przeznaczyć na rozwój turystyki – zaznaczył.
Centralny wykaz i kary
Projekt nowelizacji, opublikowany pod koniec grudnia na stronach Rządowego Centrum Legislacji, zakłada utworzenie Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych. Przewiduje m.in. obowiązek zgłaszania obiektów do ewidencji gminnej, posiadania regulaminu oraz składania oświadczeń o spełnianiu wymogów prawnych, sanitarnych i przeciwpożarowych. Obiekty otrzymają indywidualne numery identyfikacyjne.
Ustawa przewiduje również kary finansowe oraz możliwość wykreślenia obiektu z ewidencji w przypadku powtarzających się naruszeń prawa.
Najem krótkoterminowy od lat funkcjonuje w Polsce w dużej mierze poza realną kontrolą państwa. Według Polskiego Stowarzyszenia Wynajmu Krótkoterminowego w 2024 roku w tym modelu oferowano około 65 tys. mieszkań, głównie w największych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, Gdańsk i Wrocław.
