Wbrew planom miasta na Owintarze będą mogły powstać dwa sklepy

Rzeszowska spółka była właścicielem nieruchomości na terenie dawnego Owintaru od dawna i podejmowała różne działania administracyjne. Jak już informowaliśmy w Radiu Kraków, działania inwestora nabrały przyspieszenia w grudniu 2017, kiedy to FRAC zgodnie z posiadanymi warunkami zabudowy wystąpił o pozwolenie na remont, przebudowę i zmiany sposobu użytkowania części budynku z biurowo-magazynowo-przemysłowej na handlową. Stało się to niedługo po tym jak zaprezentowano projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Jeśliby został przyjęty i wszedłby w życie, to firma nie mogłaby zrealizować tego pomysłu - przyznaje dyrektor wydziału Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta w Tarnowie Andrzej Banach.

"Ta inwestycja nie wpisuje się w plan, który jest przygotowany dla Owintaru. Ciągi komunikacyjne, piesze, osie widokowe one kolidują z tym budynkiem" - mówi Banach.

Miasto początkowo odrzuciło wniosek o pozwolenie na budowę, bo był on sprzeczny z warunkami zabudowy. Urzędnicy przekonywali, że nie próbują przeciągać procedury do momentu uchwalenia planu. Urząd na wydanie pozwolenia na budowę ma 65 dni.

W międzyczasie prezydent Tarnowa dwukrotnie przedkładał radnym projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu po dawnym Owintarze. W maju oraz razem z innymi planami podczas nadzwyczajnej sesji rady miasta 18 lipca. W obu przypadkach radni zdejmowali ten punkt obrad, przekonując, że wizja nowoczesnej dzielnicy usługowo-mieszkalnej z dużą ilością zieleni przedstawiona przez miasto, nie wszystkim się podoba. Zwracali też uwagę na to, że realizacja planu miasta będzie w dużej mierze zależała od właścicieli nieruchomości. Dlatego podkreślali, że ta wizja wymaga szerokich konsultacji. 

Czytaj: Tarnowscy radni pokłócili się z prezydentem o sesję w trakcie wakacji

Zyskał na tym FRAC, który poprawił projekt i właśnie otrzymał pozwolenie na remont budynku przy ulicy Bandrowskiego. Co oznacza, że nawet jeśli plan wejdzie w życie, to właściciel i tak będzie mógł zrealizować swój projekt. Ale i bez tego wartość jego nieruchomości z wydanym pozwoleniem wzrosła. Dlatego jeśli miasto będzie chciało wykupić nieruchomość, żeby zrealizować swoją wizję dla dawnego Owintaru to będzie musiało zapłacić więcej. A inwestor w praktyce nie ma sztywnego terminu zrealizowania właśnie wydanego pozwolenia na budowę. Dlatego może spokojnie czekać na ruch miasta. 

(Bartek Maziarz/ew)