Proces prezesa zarządu jednej ze spółek deweloperskich Andrzeja M., oskarżonego o oszukanie klientów na kwotę blisko 17 mln zł, rozpoczął się w środę przed Sądem Okręgowym w Krakowie. Za współudział odpowie także były księgowy spółki Kazimierz P.
"Deweloperowi zarzucono popełnienie kilkudziesięciu przestępstw polegających na doprowadzeniu do niekorzystnego rozporządzenia mieniem szeregu osób fizycznych – klientów, którzy zamierzali nabyć lokale mieszkalne w realizowanej inwestycji (osiedlu mieszkaniowym w Krzeszowicach – PAP), a nadto banku oraz jednego z kontrahentów prowadzonej przez niego spółki. Ponadto deweloperowi zarzucono działanie na szkodę prowadzonej przez niego spółki" – powiedziała w środę PAP prokurator Małgorzata Sajkiewicz.
Łączna szkoda, którą ponieśli pokrzywdzeni, wyniosła około 17 mln zł. Z kolei kwota, o której wyprowadzenie z majątku spółki oskarża się Andrzeja M. – wyniosła blisko 7 mln zł. Grozi mu za to od jednego roku i jednego miesiąca do piętnastu lat pozbawienia wolności.
Kolejną osobą oskarżoną wspólnie z byłym deweloperem jest były główny księgowy spółki Kazimierz P. Prokuratura zarzuciła mu współudział w ponad dwudziestu oszustwach popełnionych wspólnie z Andrzejem M. Jemu z kolei grozi od jednego roku do dziesięciu lat pozbawienia wolności.
Zdaniem prok. Sajkiewicz sprawa ma charakter skomplikowany i wielowątkowy. "W postępowaniu przygotowawczym został zgromadzony obszerny, wielotomowy materiał dowodowy, który aktualnie będzie podlegał ocenie sądu" – zaznaczyła.
W sprawie zostało pokrzywdzonych ponad 30 osób. Planuje się wezwanie około 200 świadków.
Podczas środowej rozprawy doprowadzony z aresztu Andrzej M. rozpoczął składanie wyjaśnień. "Przyznaję się do zarzucanych mi czynów, ale nie w takim zakresie, jak mi się to zarzuca w akcie oskarżenia" – wyjaśnił oskarżony. "Z mojej strony nigdy nie było zamiaru popełnienia przestępstw" – dodał.
Oskarżony musiał jednak przerwać składanie wyjaśnień z uwagi na przedłużający się czas trwania rozprawy. Kolejna odbędzie się w czwartek. Na środowej rozprawie stawił się również oskarżony Kazimierz P.
Jak wynika z ustaleń prokuratury, Andrzej M. był udziałowcem i prezesem zarządu spółki zajmującej się przygotowaniem i realizacją inwestycji budowlanych, w tym jednego z osiedli mieszkaniowych w Krzeszowicach.
Budowę osiedla rozpoczęto pod koniec 2007 r. Problemy z jej realizacją rozpoczęły się w 2008 r., ale w firmie nadal zawierano przedwstępne umowy sprzedaży mieszkań i pobierano wpłaty, zapewniając nabywców o dobrej kondycji spółki i nie informując ich o jej rzeczywistym stanie finansowym. Ostatecznie inwestycja nie została zakończona, pokrzywdzeni – mimo wypowiedzenia umów z powodu niewywiązania się inwestora z zobowiązań – nie otrzymali należnych im kwot, a egzekucje komornicze wobec spółki okazały się bezskuteczne.
Według ustaleń prokuratury w trakcie budowy osiedla, z uwagi na kłopoty w zapewnieniu finansowania inwestycji, deweloper wszedł w porozumienie ze znajomymi, w tym z jednym z pośredników kredytowych. Celem porozumienia było znalezienie fikcyjnych klientów, czyli osób, które w zamian za umówione wynagrodzenie i na podstawie nieprawdziwych dokumentów, miały uzyskać w bankach kredyty na zakup mieszkań w inwestycji dewelopera.
Osoby te rekrutowały się z kręgu rodziny, przyjaciół i znajomych. Najczęściej nie miały zdolności kredytowej, nigdzie nie pracowały lub też osiągały zbyt niskie wynagrodzenie. W związku z tym załatwiano im nierzetelne dokumenty w postaci zaświadczeń o zatrudnieniu i osiąganych dochodach, umów o pracę itp. Dokumenty te były następnie przedkładane razem z wnioskiem o kredyt w banku za pośrednictwem współpracującego z deweloperem pośrednika finansowego.
Po otrzymaniu kredytu tzw. podstawieni klienci otrzymywali od Andrzeja M. umówioną zaliczkę, najczęściej to była kwota od 2 tys. do 3 tys. zł, i obietnicę uzyskania dalszej kwoty w wysokości około 20 tys. zł w momencie, gdy wybudowane mieszkanie zostanie już sprzedane prawdziwemu klientowi.
Jednak wiosną 2009 roku generalny wykonawca zaprzestał wykonywania prac budowlanych z uwagi na niewywiązywanie się dewelopera z obowiązku zapłaty. Kolejne firmy podejmujące się dokończenia stanu surowego budowy także odstępowały od umów. Ostatecznie roboty budowlane ustały całkowicie w drugiej połowie 2010 roku.
Deweloper, poszukiwany europejskimi nakazami aresztowania w innych postępowaniach, został zatrzymany w listopadzie ubiegłego roku we Francji i sprowadzony do kraju, gdzie trafił do aresztu. Podczas przesłuchania nie przyznał się do popełnienia zarzuconych mu czynów i odmówił złożenia wyjaśnień.
Zdaniem prokuratury rola byłego księgowego Kazimierza P. sprowadzała się do sporządzania szeregu nieprawdziwych dokumentów, które były niezbędne do wyłudzeń kredytów w bankach. Podejrzany nie przyznał się do zarzutów. Prokuratura nie stosowała wobec niego żadnych środków zapobiegawczych.
PAP/łk
