Na stronie krakowskiego magistratu dostępna jest ankieta w sprawie powołania Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Jest ona skierowana do osób, które mają zbyt niskie dochody, by dostać kredyt hipoteczny.
posłuchaj materiału Joanny Porębskiej
1. To, czy w Krakowie powstanie Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, zależy od mieszkańców.
2. Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe są skierowane do osób, których nie stać na zakup mieszkania na wolnym rynku, nie mają zdolności kredytowej, ale których dochody są wyższe niż uprawniające do ubiegania się o pomoc mieszkaniową.
3. Czynsz w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej w Krakowie mógłby wynieść o 30% mniej niż czynsz rynkowy. Najprawdopodobniej takie mieszkania mogłyby powstać w centrum Krakowa i w Nowej Hucie.
Kraków rozważa powołanie Społecznej Inicjatywy Mieszkańców
Czym są Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe?
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe zastępują Towarzystwa Budownictwa Społecznego, a różnią się od nich tym, że dopuszczają możliwość wykupienia wynajmowanego mieszkania. Gminy, które zdecydują się na powołanie SIM-u otrzymają rządowe wsparcie w kwocie 3 milionów zł. Samorządy mogą działać w pojedynkę lub w grupie. Jak będzie w Krakowie, na razie nie wiadomo. Wszystko zależy od tego, czy krakowianie będą zainteresowani ofertą mieszkań z tańszym czynszem.
Program skierowany jest do osób z tzw. luki czynszowej - wyjaśnia Dorota Jankowska-Matus zastępca dyrektora wydziału mieszkalnictwa krakowskiego magistratu. To osoby, których nie stać na zakup mieszkania na wolnym rynku, nie mają zdolności kredytowej, którym jest trudno wynająć lokal na rynku komercyjnym ze względu na niższe dochody, ale równocześnie te, których dochody są wyższe niż te, które uprawniają do ubiegania się o pomoc mieszkaniową.
Jaki czynsz w Krakowie?
Czynsz w mieszkaniach, które powstałyby w formule SIM w Krakowie, mógłby wynieść ponad 30 zł za metr kwadratowy, wylicza magistrat. Zdaniem Piotra Krochmala z Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości kwota ta jest zaniżona, bo została oparta na wskaźnikach, które nie są aktualne ze względu na ceny materiałów, idących szybko w górę. Dziś byłoby to dużo więcej, ale i tak taniej niż czynsz rynkowy, mniej więcej o 30%.
Wynajem mieszkania w Krakowie to w tej chwili wydatek około 60 zł na metr kwadratowy i na razie nie zanosi się, by było taniej.
Co trzeba wiedzieć o SIM?
Co istotne, mieszkania powstające w ramach SIM oddawane są w stanie deweloperskim, a więc trzeba je jeszcze wykończyć. Mimo to zainteresowanie nimi w wielu gminach Małopolski jest duże. W Starym Sączu chętnych jest tylu, że miasto wybuduje cztery bloki, a nie jak początkowo planowało dwa, przygotowuje też grunt pod kolejne 100 mieszkań.
Jeśli krakowianie będą zainteresowani mieszkaniami z tańszym czynszem, to powstaną one najprawdopodobniej w centrum miasta i w Nowej Hucie. Władze samorządu mają podjąć decyzję w tej sprawie w tym roku.
Ankietę w sprawie Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej można wypełnić do końca stycznia. Do tej pory zrobiło to prawie tysiąc mieszkańców.
