Krakowska spółdzielnia Piast domaga się od miasta 3 milionów odszkodowania. To kolejna odsłona konfliktu o zagospodarowanie tak zwanego Rynku Krowoderskiego, czyli placu u zbiegu ulicy Królewskiej i alei Kijowskiej.
Mówią mieszkańcy Krowodrzy
Władze spółdzielni Piast wyjaśniają, że wielokrotnie próbowały porozumieć się z miastem przedstawiając kolejne propozycje rozwiązania konfliktu. Jak mówi Przemysław Michoń - prezes wspólnoty żadne z rozwiązań nie zostało jednak zaakceptowane.
"Na cztery złożone przez spółdzielnię propozycje żadna nie została przyjęta. Wszystkie zostały w sposób mniej lub bardziej zawoalowany odrzucone. Dlatego też nie mieliśmy wyjścia, te rozmowy zdecydowanie trwają zbyt długo. Miasto musi ponosić konsekwencje swoich czynów" - komentuje Michoń.
Ostrzega też, że pozew to dopiero początek. Nie wyklucza, że jeśli uda się wygrać pierwszy proces, to wspólnota będzie domagała się kolejnych rekompensat tym razem za utracone korzyści, które miały płynąć z wynajmu powierzchni w pawilonie. W sumie to może być prawie 20 milionów złotych. Jak podkreśla Michoń, budując i wynajmując pawilon - spółdzielnia chciała przekuć zysk między innymi w mniejsze stawki czynszów mieszkaniowych.
"Jeżeli mieszkanie liczy średnio 50 metrów kwadratowych, każdy z mieszkańców miesiąc w miesiąc miał dostać 75 złotych miesięcznie. Rocznie mamy kwotę ponad 800 zł mniejszych opłat" - mówi prezes wspólnoty.
O takich oszczędnościach właściciele mieszkań w tej spółdzielni mogą jednak zapomnieć, bo radni zablokowali możliwość wybudowania tam pawilonu mimo prawomocnie wydanych warunków zabudowy. W uchwalonym planie miejscowym przewidziano tam zieloną przestrzeń z niewielką kawiarnią. Jak mówi Dariusz Nowak - to, że spółdzielnia dysponuje legalną wz-tką nie ma nic do rzeczy.
"Jeżeli ktoś stara się o warunki zabudowy, to te warunki zabudowy dostanie. To jest dosyć kuriozalne, ale w różnego rodzaju miejscach, które są w Krakowie, ktoś może starać się o wz-kę i dostaję warunki zabudowy, ale warunki zabudowy nic jeszcze nie oznaczają. To jest tylko opis tego, co musi spełnić, żeby tam mógł ewentualnie dostać pozwolenie na budowę".
Dlatego też jego zdaniem roszczenia spółdzielni całkowicie bezzasadne. Radny Grzegorz Stawowy przyznaje, że od początku konfliktu starał się, aby rozwiązać ten problem.
"Przede wszystkim proponowałem porozumienie między miastem a spółdzielnią Piast. Niestety urząd miasta nie był zainteresowany, chciał iść do sądu o rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego, co spowodowało, że mamy dziś sytuację patową. Gdyby ta sytuacja potoczyła się inaczej, gdyby się udało wtedy dojść do porozumienia, zrobić wycenę nieruchomości i zamianę, to w roku 2017 w Urzędzie Miasta, to Krowodrza miałaby już swój rynek" - ocenia Stawowy.
Okoliczni mieszkańcy pytani o zagospodarowanie tej 44-arowej działki u zbiegu ulicy Królewskiej i alei Kijowskiej uważają, że zielony skwer to kiepski pomysł.
Przedstawiciele magistratu pytani o szanse na przełamanie impasu tłumaczą, że dopóki nie uda się znaleźć rozwiązania, które zadowoli obie strony trudno oczekiwać, że koncepcja zielonego Rynku Krowoderskiego zostanie szybko zrealizowana.
