Co do zasady, w przypadku kupna mieszkania z rynku wtórnego, na nowym właścicielu spoczywa obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) i zwykle wynosi on 2% wartości mieszkania. Natomiast od zakupu mieszkania na rynku pierwotnym (od dewelopera) płaci się podatek VAT.
Są jednak jeszcze i inne okoliczności, które należy wziąć pod uwagę przy obliczaniu kosztów m.in. to, czy jest to nasze pierwsze mieszkanie.
Jeśli kupimy więcej niż 5 mieszkań u jednego developera na jednej nieruchomości gruntowej, to oprócz podatku VAT, płacimy dodatkowo PCC i to w wysokości 6%.
Podatek PCC czyli od czynności cywilnoprawnych zawsze płaci kupujący mieszkanie, ale z formalnego punktu widzenia załatwia to notariusz, u którego podpisujemy umowę kupna-sprzedaży. Informacja o zapłaceniu podatku umieszczona jest na końcu aktu notarialnego.
Z Patrycją Kubiesą, doradcą podatkowym rozmawia Marzena Florkowska.